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中国多地密集发布公积金新政购房者“减压”
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本文摘要:时隔3月底,中央五部门集中实施房地产新政开放楼市后,上海、深圳、四川等地也实施公积金新政,进一步压迫购房者。

时隔3月底,中央五部门集中实施房地产新政开放楼市后,上海、深圳、四川等地也实施公积金新政,进一步压迫购房者。深圳市4月上旬倒数两次限制住房公积金政策。4月7日,深圳调整了公积金贷款的最初支付比例,最初的住房贷款低于最初支付比例的20%,第二套房低于30%的8天后,深圳市将员工住房公积金贷款的可贷款额从公积金账户馀额的12倍提高到了14倍。

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上海4月9日也提高了个人和家庭的最低贷款额。新政落地后,单户住房公积金贷款最低120万人民币。同时,上海进一步限制了提取公积金支付房租的条件。

据当地媒体报道,一些贷款人经常在15日上海公积金新政落地之日集中签字,一些中介签字中心人满为患。早在3月,北京和广州就无意购买公积金贷款的首付比例和贷款资格进行了适当的调整。

目前,北上广浅四个楼市比较结实的一线城市已经减少了公积金贷款的门槛。另外,四川省、浙江省、辽宁省、安徽省、福建省等地最近也相继调整公积金政策,反对当地居民业主和提高性住宅市场的需求。例如,四川省4月13日发布公积金新政,销售第一套普通自营住宅,最初支付比例下降到20%以下的住宅,对于已经结算了适当购买费用的家庭,最初支付比例下降到30%的四川省第一套房,第二套房的最初支付比例分别为30%和50%。受各地政策持续严格影响,许多住房企业负责人指出,现在是住房企业加快消化库存、回收资金的好时机。

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4月以来,中国很多商品住宅的交易量比去年大幅度下降,但交易量的急速增加没有导致房价下降。对于后市,中原房地产首席分析师张大伟认为,过去的市场缓慢不仅受政策主导,还受到前期调整幅度、供求结构变化、整体经济水平、人口结构化等多方面因素的影响,后市趋势必须从各个维度综合预测。张大伟指出,2015年中国重点城市楼市销量不低于去年,部分城市供需关系提高。


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